24102807 | 1414 Route 285

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1414 Route 285
Saint-Cyrille-de-Lessard QC , G0R2W0 , CAN

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Michael Morin

Courtier immobilier résidentiel

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Royal LePage Blanc & Noir

Real Estate Agency:

1291 #102 av. Jules-Verne

L'Ancienne-Lorette, QC
G2E6L6

Phone: 418.929.4474

Fax: 418.948.9400

Company Website

$19,400.00

MLS® 24102807

Land/Lot : Lot

Lot Assessment:	$13,700.00
Total Assessment:	$13,700.00
Municipal Tax:	$295.00
School Tax:	$0.00
Annual Tax Amount:	$295.00 (2023)
Lot Frontage:	85.0 Feet
Lot Depth:	125.0 Feet
Lot Size:	10624.0 Square Feet
Zoning:	FORE

Remarks:

Vous avez comme projet de vous construire un chalet ou même une résidence principale dans un secteur paisible en nature? J'ai un beau projet pour vous ici. Un terrain d'environ 11 000Pi2 partiellement boisé. Zonage forestier(zone 20F), la reconstruction d'un chalet ou d'une propriété principale est autorisée! Rapport d'expertise de sol de disponible, il est donc possible de procéder à l'installation d'une fosse septique ainsi qu'un puits artésien. Pour les adeptes de motoneige et/ou de quatre-roues, le sentier est à 4 min du terrain en question. À voir absolument!

-Pour la réalisation d'une installation septique, une étude de caractérisation du sol et d'emplacement des installations a été faite (rapport d'expertise disponible)

-Le terrain se localise dans la zone 20F (Forestier).Selon les informations transmises par la MRC l'usage de chalet ou résidence y est autorisé.
Cependant, puisque le terrain n'a pas les normes minimales de surface (3000 m2), le bâtiment en place confère le droit acquis. Ainsi, la démolition totale ou partielle de ce bâtiment fait perdre les droits.

- Ledit immeuble Bénéficie d'une servitude réelle et perpétuelle de passage à pied ou en voiture, dans le chemin privé publié au bureau de la publicité des droits de la circonscription foncière de l'islet sous le numéro 127 757 et 111 871.

Le vendeur ne fournira aucun certificat de localisation. Seulement le plan cadastral sera fourni. L'acheteur voulant avoir un certificat de localisation devra en assumer les frais.

Exclusions: Tout les effets personnels du propriétaire actuel, panneaux solaires, batteries et foyer

Building Features:

Water Supply: None
Distinctive Features: No rear neighbours , Enclosed
Proximity: Other , Highway , Golf , Alpine skiing , Cross-country skiing
Sewage System: None
Lot: Wooded , Landscaped
Topography: Flat

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Not intended to solicit properties currently listed for sale.

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